319000 zł
Rodzaj Działkę
Lokalizacja Kaniów
Powierzchnia 4167 m2
Nieruchomość na sprzedaż

NR OGŁOSZENIA: #333DZ0822 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Powierzchnia zabudowy do 40% ! Możliwe dachy płaskie! Nieruchomość umożliwia budowę nawet 3-4 dużych budynków parterowych lub 6-8 mniejszych budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej oraz bliźniaczej.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 4167m2 przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w Kaniowie gm. Bestwina. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działka posiada dostęp do:

  • od południa: do gminnej, utwardzonej drogi wewnętrznej

Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu:

  • wodociąg fi110 – z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)
  • sieć elektroenergetyczna - z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)
  • kanalizacja: konieczność budowy osadnika lub oczyszczalni przydomowej
  • sieć gazowa - z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)

W celu udokumentowania dostępu do w/w sieci, wystąpiliśmy o pisemne warunki przyłączenia.

Teren zlokalizowany blisko centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMIKU: https://youtu.be/62vYewaIFps

Cena: 319000 zł do negocjacji

Rozważamy podział nieruchomości na 4-5 działek. Prowadzimy rozmowy z sąsiadem w celu przygotowania wspólnej drogi dojazdowej od wschodu (wówczas działki będą miały 22-23m szerokości). Istnieje oczywiście możliwość podziału przedmiotowej działki i wydzielenia z niej 4 działek bud. o pow. min 800m2 oraz działki pod drogę wewnętrzną (wówczas działki będą miały 18m szerokości).

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Propozycja posadowienia 8 budynków (projekt domu w malinówkach 24) – w załączeniu.

Informacje inwestorskie (MN):

  • przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
  • przeznaczenie dopuszczalne: usługi, zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego, przynależne zagospodarowanie terenu;
  • zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
  • zakazuje się lokali produkcyjnych;
  • maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
  • minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
  • intensywność zabudowy: 0,01 – 1,0
  • maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
  • geometria dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30–  45 stopni
  • minimum 1 miejsca na lokal mieszkalny

Pełna treść uchwał MPZP na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

Ponadto zapewniamy Państwu:

  • Usługi sprawdzonego geodety
  • Usługi sprawdzonego oraz projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
  • Usługi prawne – redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, doradztwo prawne
  • Sprzedaż projektów Archon
  • Sprzedaż prądu i gazu w ramach naszego Punktu Partnerskiego Tauron

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. 
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK  – POŚREDNICTWO KREATYWNE 
LICENCJA NR 13345 
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 
CZECHOWICE-DZIEDZICE 
TEL. 885 229 830 TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

Polityka prywatności i cookies