Nr ogłoszenia: #324DZ0520 MOŻLIWA ZABUDOWA BLIŹNIACZA ORAZ DACHY PŁASKIE
DZIAŁKI NUMER 1,2,6,7,8,9 - ZAREZERWOWANE
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Do sprzedania 9 działek o pow. od 860-988m2, wydzielonych z większej działki o pow. 9055m2, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowanych w widokowej, malowniczej i atrakcyjnej części Czechowic-Dziedzic – Czechowice Górne, przy granicy z Bielskiem – Białą.
Powierzchnie oraz orientacyjne wymiary działek zaznaczone zostały na projekcie podziału. Podział został zakończony. W czerwcu zostanie wydana decyzja zatwierdzająca podział.
Działka posiada dostęp do:
-
drogi publicznej: działki 6-9 bezpośredni od południa oraz pośredni od północy przez wygodną drogę wewnętrzną o szerokości 6m, a działki 1-5 pośredni od południa przez drogę wewnętrzną o szerokości 6m
-
prądu – sieć wzdłuż drogi publicznej
-
gaz – sieć fi25 oraz fi50 - w działkach 6-9 oraz drodze wewn. wzdłuż drogi publicznej
-
woda - sieć fi 90 po przeciwnej stronie drogi publicznej, a sieć fi 75 w drodze wewnętrznej przylegającej do działek nr 1 i 9
Wystąpiliśmy o pisemne warunki techniczne dostawy prąd i wody oraz zapewnienie dostawy gazu.
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Nam podoba się projekt Dom pod opuncją 2(GE) – propozycja posadowienia w załączeniu.
Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
-
zamówienia mapy do celów projektowych
-
budowy drogi wewnętrznej ( utwardzenia)
-
zaprojektowania sieci wodociągowej
-
rozbudowy sieci wodociągowej oraz budowy przyłączy i przekazania jej do przedsiębiorstwa wodociągowego w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
-
rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)
Ceny:
działki 1,2,3,4 – 139000 zł / działkę do negocjacji 1,2 - REZERWACJA
działki 6,7,8,9 - 169000 zł / działkę do negocjacji 6,7,8,9 - ZAREZERWOWANE
działka nr 5 - 165000 zł
Zachęcamy do rezerwacji i zakupu.
INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENÓW MN32:
-
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
-
Przeznaczenie dopuszczalne: garaże, budynki gospodarcze, usługi nieuciążliwe, altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów do budynków; zieleń urządzona; obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe).
-
możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej do 40% powierzchni zabudowy na działce
-
dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio w granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości 1,5 m od tej granicy
-
zakazuje się realizacji budynków w zabudowie szeregowej
-
podstawowa forma dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 20 – 45st., dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 15- 45st, dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej
-
maksymalna wysokość zabudowy: budynków mieszkalnych - 10 metrów; budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - 6 metrów; małej architektury - 3 metry;
-
zakaz realizacji wypełnień ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji listew z tworzyw sztucznych typu „siding”, blachy falistej i trapezowej
-
obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny; dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny oraz miejsca parkingowe dla usług zgodnie z mpzp
-
powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej,
-
powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
-
wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej): 0,02 – 1,2
Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.
Propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, przestrzeń oraz jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.
Polecam!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
TEL./FAX: 32 214 00 11
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
